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작성자인천법무사 조회 10회 작성일 2021-11-27 12:06:18 댓글 0

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주택건설사업 면허 등록은 어떻게 준비해야할까? [오늘의건설|해솔씨앤아이]

반갑습니다 :D
건설경영전문가 해솔씨앤아이의 유튜브 채널 '오늘의 건설' 입니다.

주택건설사업 면허 등록기준에 대해서 알아보겠습니다.
*자본금, 공제조합출자금, 기술능력, 시설 및 장비 등록기준 체크

Homepage : http://www.hscni.kr/

Naver Cafe : https://cafe.naver.com/havevhfja

Naver Blog : https://blog.naver.com/hscni0405


■ BGM info ■
Track : News Theme 2 [Audionautix]
NCS : You Tube musci
Free Download : https://www.youtube.com/music
Joseph Bae : 친절한 설명 감사드립니다.
질문이 하나 있는데 도움 좀 주실 수 있을실까요?
다가구주택 지을려고 하는데
단독주택 건물 수가 20개이여야 하나요?
아니면 한 건물이더라도 20가구로 구분되어 있으면 되는지요?
만약 일년 이내에 2주택(15가구) 밖에 못 지으면 주택건설사업 면허 자격을 상실하는지요?
일이 꾸준하게 있지는 않을 거 같아서요...
일년에 한 건물만 짓거나 못 짓는 시기도 있을 거 같은데....
시사ZIP : 대표가 자격증 있으면 직원고용 안해도 되요?
옥경식 : 이번에 22세대 다세대주택을 건축하려하는데요 사업을같이하려는사람2인이상일경우 즉 건축주가두명일경우 두명다주택건축사업자를 내야되는건지
공동사업자로할수있는지궁금합니다
골든마리 : 자본금 틀렸네요
오늘의건설 : 안녕하세요? 해솔씨앤아이입니다.
연간 20세대 이상의 시행을 위해서 면허가 필요한 부분 입니다.
건물의 수가 20개여야 하는 것은 아닙니다.
그리고 실적이 미비하다고 면허의 자격을 상실하는 것은 아닙니다.,
다른 궁금한 사항이 있으시면 유선으로 문의주시면 신속하게 답변드리겠습니다.
감사합니다.

부동산개발업 면허 등록은 어떻게 준비해야할까? [오늘의건설|해솔씨앤아이]

반갑습니다 :D
건설경영전문가 해솔씨앤아이의 유튜브 채널 '오늘의 건설' 입니다.

부동산개발업 면허 등록기준에 대해서 알아보겠습니다.
*자본금, 공제조합출자금, 기술능력, 시설 및 장비 등록기준 체크

Homepage : http://www.hscni.kr/

Naver Cafe : https://cafe.naver.com/havevhfja

Naver Blog : https://blog.naver.com/hscni0405


■ BGM info ■
Track : News Theme 2 [Audionautix]
NCS : You Tube musci
Free Download : https://www.youtube.com/music
Hyeongsoon Yim : 주택건설사업과 같이 취득세 양도세등 해택이 있나요?
GAHYEON JEON : 1. 부동산개발업등록하기가 왜이렇게 까다롭게 해둔건지 궁금합니다
2. 부동산 개발협회 전문인력 사전교육도 받으려면 조건이 까다롭고, 개발업등록된회사를 다녀야한다고하는데요..
회사를 개발업등록하고자 전문인력교육을 받으려는건데,, 전문인력교육을 받으려면 개발업등록된회사를 다녀야한다고하니 어떻게해야하죠..ㅠㅠ 알려주세요
정연두 : 건축사사무소를 운영하고 있는 건축사인데, 부동산 개발업 면허를 추가 할 수 있는지 문의드립니다.
김보미 : 1. 토지를 개발하여 추후 건축물을 지을수 있게 하는 면허이기에
자격요건을 한정해 두어 무분별한 토지개발이 이루어지지 않게 하기 위해 정해진 등록기준이 있습니다.
토지의 개발이나 용도변경, 허가 등 에 대한 절차가 까다로워 이를 능숙하게 처리할수 있는 기술자가 필수 이기에
특히 기술자의 요건이 까다롭습니다.

2. 전문인력 사전교육을 받기 위해서는 개발업등록된 회사를 다녀야 하는 경우도 있으며 ( 경력으로 인정)
그밖에 건설관련 경력을 통해 기술인협회에서 발급하는 고급이상의 수첩을 소지하는법, 건축사 자격증 보유 등
타 요건도 있습니다.
다만 다른 요건 들 또한 건설관련 경력이나 자격이 없다면 해당사항이 없을수 있습니다.

자세한 상담을 원하실 경우 하기 번호로 연락주세요
해솔씨앤아이(오늘의 건설) 031-698-2323
오늘의건설 : 안녕하세요? 해솔씨앤아이입니다.
건축사사무소를 운영하고 있어도 부동산개발업 면허를 추가하실 수 있습니다.
감사합니다.

평당 5백만원 집, 주택건축, 집 짓기는 이렇게 한다

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그만하자는 2대째 건축공사 사업을 이어오고 있다. 건축공사 분야는 그동안 업체의 횡포 정보불균형 공사가격 비표준화 불완전한 계약 등등등... 수많은 문제점을 안고 있다. 그만하자는 건축시공 생태계를 변화시켜보고자 하자없는 시공를 하려면 어떻게 해야하는지 실제 사례를 토대로 전달하는 데 그 의미가 있다 안전한 계약 시스템으로 여러분들의 보금자리를 마련해보세요.
사이트 : http://www.gmanhaja.co.kr
내사랑쩡 : 평당 시리즈 너무 좋네요.
솔직히 전문가라면서 평당 공사비에 대해 부정적으로 말하는 사람은 전문가 타이틀 떼야한다고 봅니다.
자재가 워낙 많아서 공사비를 그렇게 단순히 책정할 수 없는 거 요즘은 대부분 다 압니다(물론 모르는 사람도 있겠지만, 유튜브에서 찾아볼 정도의 사람들은 다 안다는 뜻입니다. 글고 솔직히 수억 들여 짓는 집인데, 아무 공부없이 짓는 건 진짜 바보같은 짓이라 생각합니다). 인부들 숙련도에 따라 다르고, 까다로운 공법은 시간과 자재가 더 들어갈 수 있으니 비용도 당연히 달라지겠죠. 워낙 다양한 상황이 발생하니 당연히 공사비를 자로 재듯 똑 부러지게 말하기 힘들겠죠(해마다 인건비도 오르고, 자재비도 달라지니 더 힘든 거 압니다. 하지만 그것조차도 공사를 하다보면 노하우가 생기는겁니다).
하지만 공사를 많이 하면 노하우가 생깁니다. 평당 500~550만 공사를 수십, 수백 건을 하는데, 그 가격대에 어떤 자재가 쓰일지 모를까요? 모르는 게 이상하죠. 보통 선호하는 자재가 있고, 그 가격대에 제시할 수 있는 자재도 한정적일 테니까요. 그걸 모른다는 건, 그 분야 전문가가 아니라는 뜻입니다. 저 같으면 고객이 이해하기 편하게 그런 걸 데이터화 하겠습니다. 솔직히 그게 전문가 아닌가요?
진짜 전문가는 쉬운 언어를 사용합니다. 듣는 사람이 쉽게 이해하도록 가르치는 게 얼마나 어려운지 해본 사람은 압니다.
건축도 마찬가집니다. 고객들이 쉽게 이해할 수 있도록 해야 합니다. 그게 바로 평당 공사비고요.
평당 공사비가 500~550만이라도 다양한 사례가 있겠지만, 어차피 건축주와 소통을 하잖습니까. 대화를 하면서 본인이 경험한 사례를 잘 설명하면 될 것을, 평당 공사비에 대해 부정적인 이야기만 합니다. 당연히 귀찮겠죠. 그걸 일일이 여러 사례를 들어서 설명하는 게 얼마나 귀찮겠습니까. 하지만 그게 건축을 하는 사람들이 해야할 일 아닙니까?
갈수록 경쟁은 치열해지는데, 변하지 않으려 합니다. 그럼 망해야죠. 언제까지 남탓만 할 겁니까. 경쟁에서 살아남으려면 치열하게 고민하고 연구해야 합니다. 제발, 평당 공사비에 대해 부정적인 시각을 가지지 않았으면 좋겠네요.
아, 물론 그만하자님을 두고 하는 말은 아닙니다. 이렇게 이해하기 편하게 말씀하시니 실제 상담을 하면 더 자세히 알려주실 거라는 믿음이 생기네요.
평당 시리즈 쭈~~~~욱 계속해주세요~
염성주 : 많이 배우고 있네요~!!!
사진이 너무 작은 듯합니다~^^
촬영시 배려부탁드려요~^^
감사합니다~♡♡♡
越境Ch : 반가운 사이트네요, 워낙 지저분한 업계라 정직하게 소개해주셔서 감사합니다
점퍼JumPer : 좋은영상 감사합니다 ^^저는 주택건축 및 생활 관련 유튜버 입니다^^ 좋은하루되세요 ^^
김선생 : 내부 인태리어도 같이 보여주면서 설명 해주셨으면 더더욱 좋왔을꺼라 생각해요 영상잘보고 구독 좋아요 하고갑니다

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